Außergewöhnliches Wohn- und Gewerbeanwesen in ruhiger Lage- Wohnhaus, Büro, Gewerbehalle u. Garagen

Das hier angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit Büro- und Ausstellungsräumen, Garagen und einer Gewerbehalle. Die Büroräume sind aus dem Wohnhaus oder über einen separaten Eingang erreichbar. Von hier aus gelangt man über ein großzügig gestaltest Treppenhaus in das Dachgeschoss des Hauses. Dort befindet sich weitere Nutzfläche, Büro- und Ausstellungsräume sowie eine Duschbad mit WC. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 187 m² und teilt sich auf in ein ca. 78 m² großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit einem großzügigen Ankleidezimmer, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und Flur. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich eine teilweise überdachte Terrasse mit Südausrichtung. An die Küche angrenzend befindet sich eine weitere, teilweise überdachte, Terrasse im Hauseingangsbereich. Das Objekt verfügt über eine gehobene Ausstattung und sehr gute Ausbauqualität. Die Deckenhöhe von 3,15 Metern im Erdgeschoss verleiht den Räumen ein großzügiges Wohngefühl. Alle Wandflächen und Decken sind mit einem Belag in Spachtel- und Tupf-Technik gestaltet, alle Fußböden sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet. Besonders zu erwähnen ist das großzügig gestaltete Badzimmer (21 m²) mit Wandbelägen in Marmor, einer großen, ebenerdigen Dusche und einer freistehenden Badewanne. Die angrenzende Büro- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 50 m² und ist ebenfalls mit Fliesenböden ausgestattet und auch über einen separaten Eingang erreichbar. Das Dachgeschoss des Hauses bietet weitere ca. 132 m² Nutzfläche, nutzbar als Büro, Ausstellungs- und Wohnfläche. Auch die hier befindlichen Räume sind komplett gefliest und die Wandflächen ebenfalls mit Spachtel- und Tupf-Technik gestaltet.