Ansprechendes Mehrgenerationenhaus in prädestinierter Lage von Sankt Augustin

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1976 erbaut und bietet alles, was Ihre große Familie benötigt. Mit großzügigen 171m² Wohnfläche verteilt auf verschiedene Ebenen, wird hier jeder seinen eigenen Raum finden: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Nach links führt Sie ein Badezimmer mit Dusche, während rechts ein helles Arbeitszimmer/ Gästezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse liegt. Geradeaus eröffnet sich eine einladende Essdiele, ausgestattet mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung für behagliche Wärme. ßber die Diele gelangen Sie in die Küche, welche mit einem praktischen naturgekühlten Vorratsraum ausgestattet ist. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit einem weiteren Zugang zur 2ten Terrasse. Das Herz des Wohnzimmers bildet der großzügige Kaminofen. Durch die großen Fenster, welche in Richtung des Gartens ausgerichtet sind, wirkt der Raum hell und einladend. Aktuell ist die nebenliegende Essdiele durch eine Glaswand geteilt, um das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen zu ermöglichen. Das Dachgeschoss, welches über eine große Treppe zu erreichen ist, bietet ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Wanne), ein weiteres Arbeitszimmer und zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Zugang zum Balkon. Eines der Zimmer wurde zuletzt als Küche genutzt. Die oberste Geschossdecke ist zusätzlich wärmedämmtechnisch gedämmt. Der Keller dieses Hauses ist ein wahres Juwel. Neben einem beheizten Hobbykeller finden Sie hier ausreichend Stauraum in zwei separaten Räumen. Im separaten Heizungskeller befindet sich eine ßlheizung mit einem Tankvolumen von 9.000 Litern. Ein praktischer Wasch- und Trockenraum komplettiert diese Ebene.