53227
Bonn

Mitten im Geschehen! Charmante Hochparterre-Wohnung in Bonn-Oberkassel


299.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
3
Badezimmer
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser charmanten Hochparterre-Wohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an alle Annehmlichkeiten bietet. Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 Quadratmeter (ca.) und bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele begrüßt, die einen angenehmen Empfangsbereich schafft und ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-/Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine helle und luftige Atmosphäre, ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Ein Highlight dieses Bereichs ist der Zugang zum Balkon, der eine perfekte Erweiterung des Wohnraums im Freien bietet, ideal für erholsame Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das zum ruhigen Garten ausgerichtet ist und eine friedliche Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, vervollständigt das Raumangebot und bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein zeitgemäßes Badezimmer mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird ohne Küche angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Zusammenfassend bietet diese charmante Eigentumswohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßen Wohnambiente und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer erstklassigen Lage zu gestalten.
Willkommen in der begehrten Lage Bonn-Oberkassel, einem angesehenen Stadtteil von Bonn. Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer der angesehensten Wohngegenden von Bonn und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Königswinterer Straße ist bekannt für ihre Ruhe und gleichzeitig für ihre ausgezeichnete Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Nur wenige Minuten von der lebhaften Innenstadt Bonn entfernt, bietet diese Lage eine Oase der Ruhe abseits des Stadtlebens. Der nahegelegene Rhein und das Siebengebirge bieten außerdem reichlich Gelegenheit für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, Parks und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was ein komfortables und praktisches Leben in diesem Viertel gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einfachem Zugang zu Autobahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Flughafen Köln/Bonn. Dies macht Oberkassel zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und urbanem Lebensstil und präsentiert sich als eine erstklassige Wahl für jeden, der das Beste aus dem Bonner Stadtleben und der Natur erleben möchte.
– Hochparterre – offener Wohn-/Essbereich – Balkon – Stäbchenparkett Die Rücklagen der Immobilie betragen ca. ⬠92.000. Das monatliche Hausgeld in Höhe von ⬠398 beinhaltet die Nebenkosten sowie die monatliche Instandhaltungsrücklage.

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Objektangaben

Objektnummer:7424
Wohnfläche:80,00 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:299.000 €
Hausgeld:398 €
Provision: 3.57

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1970
Kategorie:Standard
Bad:Dusche
Boden:Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Effizienzklasse:E
Gültig bis:15.03.2026
Baujahr:1986
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
143,40 kWh/(m²*a)

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