Luxuslage mit Potenzial: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Traumgrundstück!

**Freistehendes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Bestlage** Dieses Zweifamilienhaus, 1967 als großzügiges Einfamilienhaus mit Tiefgarage errichtet, bietet auf einem ca. 1.396 m² großen, sonnigen Grundstück vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf zwei nahezu identische Etagen, eignet sich die Immobilie heute perfekt als Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. **Wohnfläche und Ausstattung**: Die Immobilie bietet insgesamt sieben Zimmer, zwei voll ausgestattete Küchen, zwei Bäder, einen Balkon und zwei Terrassen. Jede Etage ist eigenständig nutzbar, was Ihnen maximale Flexibilität bietet – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. **Garten und Außenbereich**: Der idyllische Garten, umgeben von altem Baumbestand, schafft eine ruhige und private Atmosphäre. Die südliche Ausrichtung sorgt für ganztägigen Sonnenschein, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zwei Terrassen und ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. **Keller und Parkmöglichkeiten**: Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben dem Heizungs- und Waschraum zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Werkstatt. Es verfügt über eine Doppelgarage und eine Tiefgarage mit separatem PKW-Stellplatz. Zwei weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein teilweise überdachter Innenhof bietet zusätzliche Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Fahrzeuge. **Renovierung und Bebauung**: Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine seltene Gelegenheit, ein Haus in einer der begehrtesten Lagen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der vorhandene Bebauungsplan ermöglicht zusätzliche Anpassungen und Erweiterungen. Diese einzigartige Immobilie in bester Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnvorstellungen zu realisieren. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses!