51427
Bergisch Gladbach / Refrath

Bergisch Gladbach Refrath: Entkernter Bungalow mit guter Raumaufteilung – Ideal zum Selbstgestalten!


444.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
4
Badezimmer
1

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in Bergisch Gladbach / Refrath, der sich ideal für Käufer eignet, die ein individuelles Zuhause suchen. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1971, bietet eine solide Grundlage für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Der Bungalow wurde bereits entkernt, was neuen Eigentümern die Freiheit gibt, ihren persönlichen Stil und Geschmack in die Renovierung einzubringen. Auf dem geräumigen Erdgeschoss verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 106 m², die insgesamt vier Zimmer umfasst. Dazu gehören zwei gemütliche Schlafzimmer und ein gut dimensioniertes Badezimmer. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, was Ihnen eine hervorragende Gelegenheit gibt, Ihre eigenen Modernisierungsideen zu verwirklichen. Das Anwesen ist auf einem Grundstück von ca. 374 m² (inklusive Miteigentumsflächen) gelegen und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich verfügt das Haus über eine eigene Garage mit vorliegendem Stellplatz, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem ist das Haus unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Die Lage in Refrath überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie die Flexibilität haben, den Einzug nach Ihren Bedürfnissen zu planen. Zögern Sie nicht, dieses interessante Objekt in einer begehrten Wohngegend persönlich zu besichtigen und das Potential zu erkennen, das dieser Bungalow Ihnen bietet.
– Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien – Eigenständige Garage als sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug – Praktischer Kellerhobbyraum für zusätzlichen Stauraum
Willkommen in Bergisch Gladbach, im begehrten Stadtteil Refrath-Lustheide, wo sich dieser exklusive Bungalow versteckt in einer ruhigen Privatstraße befindet. Diese Lage verbindet naturnahe Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur, was sie zu einer idealen Wahl für all jene macht, die ein ausgewogenes Lebensumfeld suchen. Der Bungalow liegt lediglich 5 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler: Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur 0,3 km weit entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Familien profitieren von der Nähe zu einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in nur 1 km erreichbar, während die Grundschule lediglich 0,8 km entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, mit einem Gymnasium in 3 km und einer Realschule in 3,4 km Entfernung, was den täglichen Schulweg Ihrer Kinder vereinfachen wird. Diese ideale Lage bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit der perfekten Balance zwischen urbanem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Bildungsangeboten, was Refrath-Lustheide zu einem der begehrtesten Wohnviertel in Bergisch Gladbach macht.

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Objektangaben

Objektnummer:7470
Wohnfläche:106,37 m²
Grundstücksfläche:373,82 m²
Zimmer:4,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:444.000 €
Provision: 3,57%

Ausstattung

Zustand:Entkernt
Baujahr:1971
Kategorie:Standard
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage
Baujahr:1971

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Maximilian Kittlaus
Tel.: 02241 – 12 73 20

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