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Hennef
Hennef-Edgoven: Charmantes Haus – Idyllische Lage für die ganze Familie
379.000 €
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Dieses einladende Einfamilienhaus, das vermutlich vor 1900 erbaut wurde und in ca. 1945 erneuert wurde, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das zweistöckige Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und geräumigen Grundriss.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 534 m² gelegen, umfasst das Haus eine Wohnfläche von ca. 172 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 64 m². Die sieben Zimmer bieten reichlich Platz für die ganze Familie. Zwei bis drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Hier können Sie laue Sommerabende in angenehmer Atmosphäre genießen.
Bitte beachten Sie, dass es einige Fenster mit einfacher Verglasung gibt und die Dacheindeckung erneuerungsbedürftig ist. Das Haus lädt dazu ein, es nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einem etablierten Wohngebiet von Hennef, das Ihnen gleichzeitig Ruhe und eine gute Anbindung an das urbane Leben bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in eine wahre Oase des Wohnens. Melden Sie sich noch heute, um mehr über dieses vielversprechende Kaufobjekt zu erfahren!
– Großzügige, teilweise überdachte Terrasse für entspannte Stunden
– Zentralheizung erneuert in 2019
– teilweise unterkellert ( 2 Räume )
– Nebengebäude (Kleintierstall, Werkstatt, Abstellraum)
– Grundstücksgestaltung als Innenhof (uneinsehbar)
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am Rande in der malerischen Stadt Hennef im Herzen Nordrhein-Westfalens. Hennef, liebevoll auch als „Stadt der 100 Dörfer“ bekannt, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, haben die Bewohner hier die Möglichkeit, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen zu genießen. Die Stadt überzeugt durch eine gut entwickelte Infrastruktur mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bonn und Köln, was Pendlern zugutekommt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste sind bequem zu erreichen und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei. Die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten macht Hennef zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die das Leben in einer lebendigen und doch entspannten Umgebung suchen.
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Objektangaben
Objektnummer:43
Wohnfläche:172,00 m²
Nutzfläche:64,00 m²
Grundstücksfläche:534,00 m²
Nutzfläche:64,00 m²
Zimmer:7,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Kosten
Kaufpreis:379.000 €
Provision: 3,57 %
Ausstattung
Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1945
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Erdgas_leicht
Effizienzklasse:H
Gültig bis:03.11.2034
Endenergiebedarf:429.80 kWh/(m²*a)
Baujahr:2020
- A+
- A
- B
- C
- D
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429,80 kWh/(m²*a)
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