53757
Sankt Augustin / Mülldorf

Sankt Augustin: Reihenendhaus in ruhiger Lage für junge Familien


399.000 €
Stellplätze
3
Zimmer
6
Badezimmer
1

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Ortschaft Sankt Augustin, Stadtteil Mülldorf. Dieses attraktive Reihenendhaus, das 1965 erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf zwei Etagen, mit ausreichend Platz zur Entfaltung auf einem Grundstück von ca. 290 m². Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ca. 2015 erneuert wurde und jetzt eine ebenerdig begehbare Dusche bietet. Diese modernen Annehmlichkeiten sind ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum schätzen. Zusätzlich zeichnet sich das Objekt durch eine Terrasse und einen Balkon aus, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Kellergeschoss bietet einen großzügigen Hobbyraum, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen und das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus mit Charakter und Charme zu erwerben, das Sie individuell gestalten können. Lassen Sie sich von der Lage und den Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen.
– Kabel bzw. Sat TV für beste Unterhaltung – Sonnige Terrasse zur Entspannung im Freien – Gemütlicher Balkon für zusätzliche Frischluft-Momente – Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum – Zu Wohnzwecken ausgebauter Spitzboden – Kunststofffenster mit Isolier- bzw. Doppelverglasung ( in ca. 2000 erneuert ) – Erdgeschoss komplett mit Fliesenboden, Obergeschoss mit Teppich- und Laminatböden – Badezimmer in 2015 erneuert, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, WC, Bidet und Waschbecken – Neue Dacheindeckung aus 2019 – Gäste-WC im Erdgeschoss erneuert in 2015 – 2 Garagen, eine Garage unmittelbar am Haus, eine weitere Garage in einem Garagenhof in unmittelbarer Nachbarschaft – 1 PKW-Stellplatz
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte Bonn und Köln bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der nahe gelegene Autobahnanschluss ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in alle Richtungen, während der örtliche Bahnhof eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet. Darüber hinaus lädt die reizvolle Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Joggen ein. Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zu verschiedenen kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen in der lebhaften Stadt Sankt Augustin und ihren Nachbargemeinden. Das Haus verbindet somit die Vorteile eines urbanen Lebensstils mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen, grünen und sicheren Nachbarschaft, was es zu einem optimalen Wohnort für unterschiedliche Lebensphasen macht.

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Objektangaben

Objektnummer:51
Wohnfläche:123,00 m²
Grundstücksfläche:290,00 m²
Zimmer:6,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:3,0

Kosten

Kaufpreis:399.000 €
Provision: 3,57 %

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1965
Kategorie:Standard
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:H
Gültig bis:03.11.2034
Endenergiebedarf:343.60 kWh/(m²*a)
Baujahr:1998
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
343,60 kWh/(m²*a)

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