**Niederpleis: Einfamilienhaus mit Herz** Ideal für die kleine Familie

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses mit ‚Herz‘ modernisierte Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Niederpleis in Sankt Augustin bietet alles, was sich eine kleine Familie wünschen kann. Das 1958 erbaute und auf zwei Etagen verteilte Zuhause besticht durch seine großzügige Grundstücksfläche von rund 788 m² und eine Wohnfläche von ca. 110 m². Beim Betreten des Hauses erwarten Sie helle und freundliche Räume. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie zwei modernisierte Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Der gemütliche Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die vorhandene Einbauküche ist ideal für ambitionierte Hobbyköche und lädt dazu ein, kulinarische Highlights zu zaubern, um Familie und Freunde zu verwöhnen. Besonders hervorzuheben ist der einladende Garten, der mit seiner großzügigen Fläche sowohl für Kinder als auch Erwachsene vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Eine überdachte, große Terrasse schafft weiteren Wohnraum im Freien und ist perfekt für gesellige Abende und Familienfeiern. Die unbebaubare Aussicht gewährleistet Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet weitere 2 wohnmässig ausgebaute Räume, welche sich zur Nutzung als Homeoffice/Gästezimer perfekt anbieten sowie einen zusätzlichen Abstell-/ und Hauswirtschaftsraum. Praktisch auch 2 großzügige Carports sowie ein massives Gartenhaus. Zögern Sie nicht, sich Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage zu sichern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Immobilie ist ideal für die kleine Familie und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden!