50354
Hürth

Köln-Hürth: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung – Mit Balkon für Stadtliebhaber


185.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
2
Badezimmer
1

Zum Verkauf steht eine stilvolle Etagenwohnung in der charmanten Stadt Hürth, Nordrhein-Westfalen. Diese reovierte Wohnung, ursprünglich im Jahr 1931 erbaut und 2015 modernisiert, bietet eine Wohnfläche von ca. 44 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m². Die zweckmäßig geschnittene Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zu erwähnen ist die Einbauküche, die zum Kochen einläd. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit im Freien. Das gepflegte Wohnhaus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 150,00 €. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit dem Komfort einer familienfreundlichen Umgebung. Sie ist ideal für Paare, Berufspendler oder als Kapitalanlage geeignet. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Qualität als auch durch ihre Lage überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
– Sonniger Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft – Praktischer Carport, der Schutz und Komfort für Ihr Fahrzeug bietet – Effiziente Fernwärmeheizung, sorgt für wohlige Wärme und nachhaltigen Energieeinsatz
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Hürth, einer lebendigen und gut angebundenen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Dank ihrer Lage ist sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Innenstadt von Hürth bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen und ist nur einen Katzensprung entfernt. Durch ihre verkehrsgünstige Lage ist die Wohnung hervorragend an das Straßennetz angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt liegt lediglich 3,68 km entfernt, was einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Städten, darunter das nahegelegene Köln in nur 9,9 km Entfernung, ermöglicht. Für Familien ist das Bildungsangebot in der Umgebung besonders hervorzuheben. Ein Kindergarten ist nur 360 Meter entfernt, sodass selbst die Kleinsten den Weg problemlos meistern können. Auch eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe – nur 390 Meter entfernt. Für ältere Kinder sind weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium ebenfalls gut erreichbar, in Entfernungen von 2,38 km beziehungsweise 1,3 km. Diese Wohnlage vereint alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe einer familienfreundlichen Nachbarschaft und stellt damit einen idealen Ausgangspunkt sowohl für berufliche als auch für private Aktivitäten dar.

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Objektangaben

Objektnummer:128
Wohnfläche:44,00 m²
Nutzfläche:10,00 m²
Nutzfläche:10,00 m²
Zimmer:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:185.000 €
Heizkosten enthalten:Ja
Hausgeld:150 €
Provision: 3,57%

Ausstattung

Zustand:Neuwertig
Baujahr:1931
Küche:Einbauküche
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerung:Fernwärme
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Carport
Baujahr:1931

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