Köln-Porz Nähe: Exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnung mit 80m² 3 Zimmern & privatem Garten

Aktion: Der Verkäufer der Immobilie schenkt Ihnen im Zuge der Sonderaktion 6,5% auf den Verkaufspreis in Höhe der Grunderwerbssteuer. In einer begehrten Wohnlage erwartet Sie diese hochwertige Eigentumswohnung mit 83,37 m² Wohnfläche. Die stilvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und ist dank altersgerechter Gestaltung ideal für Senioren geeignet. Die Immobilie ist Teil eines Bauprojekts, das durch zeitgemäße Architektur und erstklassige Bauweise überzeugt. WE 1, Erdgeschoss links: 83,37 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon, Kaufpreis: 475.000 €. Raumaufteilung: Die Wohnung punktet mit durchdachter Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich mit großzügiger Diele gelangen Sie in das moderne Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein. Ein helles Badezimmer mit moderner Ausstattung und ein separates Gäste-WC runden den Komfort ab. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil, der Ihnen eine grüne Oase bietet, perfekt zum Entspannen oder für eigene Gartenideen. Ausstattung: Die Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung. 3-fach verglaste Fenster garantieren Energieeffizienz und Schallschutz. Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Ein Aufzug bringt Sie bequem in den Kellerbereich, wo Ihnen ein privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung steht. Ein allgemeiner Waschraum und ein Fahrradkeller ergänzen das Angebot. Optional kann ein Stellplatz für 17.000 € erworben werden. Diese moderne Eigentumswohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und begehrten Lage und ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen.