Köln-Porz Nähe: Exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnung mit 80m² 3 Zimmern und privatem Garten

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage präsentieren wir Ihnen diese exklusive schlüsselfertige Eigentumswohnung mit einer Fläche von 81,48 m². Die Wohnung erstreckt sich über drei stilvoll gestaltete Zimmer und bietet höchsten Wohnkomfort. Das Objekt ist Teil eines ansprechenden Bauprojekts, das durch eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise besticht. Durch die altersgerechte Ausrichtung ist die Immobilie optimal für Senioren geeignet. WE 1, Erdgeschoss links: 83,37 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Spind, Balkon, Kaufpreis EUR 475.000,– Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Eingangsbereich führt Sie in eine großzügige Diele, von der aus Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen haben. Das Herzstück der Wohnung bildet das moderne Wohn-/Esszimmer, welches einen direkten Ausgang auf die eigene Terrasse ermöglicht. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und lädt zum Entspannen ein. Zudem verfügt die Wohnung über ein helles Badezimmer mit zeitloser Sanitärausstattung sowie ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Besonderes Highlight: Ein privater Gartenanteil gehört zur Wohnung, der Ihnen eine grüne Oase der Erholung bietet. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und den Feierabend im Freien genießen. Ausstattung: Diese Neubau-Eigentumswohnung beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung, die den modernen Wohnstandard perfekt widerspiegelt. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen nicht nur für optimale Energieeffizienz, sondern auch für eine angenehme Schallisolierung. Die Wohnung wird mittels einer umweltfreundlichen Luft/Wärmepumpe beheizt, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Elektrische Rollläden bieten Ihnen Komfort und Sicherheit. Das Bauprojekt verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem bis in den Kellerbereich bringt. Hier steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein allgemeiner Waschraum sowie ein Fahrradkeller ergänzen die Annehmlichkeiten des Projekts. Optional können Sie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug erwerben. Dieser steht Ihnen hinter dem Haus für 17.000 Euro zur Verfügung und rundet das Angebot ab.