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Lohmar
Lohmar: Solide Dachgeschosswohnung – Perfekt für Singles
79.000 €
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Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in Lohmar, Baujahr 1969, die durch ihren gepflegten Zustand überzeugt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m², die sich auf 1,5 Zimmer verteilt. Sie umfasst einen Wohnraum, eine Schlafnische, Küche sowie ein modernes Duschbad.
Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das 6-Parteienhaus ist unterkellert, es gibt einen gemeinschaftlichen Waschraum, Trockenraum und einen eigenen Kellerraum. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bewerten, ideal für Singles.
Ein weiterer Vorteil sind die geringen monatlichen Nebenkosten mit einem Hausgeld von nur 93,32 €. Beachten Sie bitte, dass die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück liegt, mit einem jährlichen Erbpachtzins von nur 27,33 €.
Die Lage in Lohmar bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung, ideal für alle, die in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Region leben möchten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
-Gepflegte Einbauküche
– Effiziente Elektro-Heizung für angenehme Wärme
– Umweltschonende Beheizung über Strom
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Lohmar, umgeben von einer malerischen Landschaft und ideal gelegen für ein komfortables und praktisches Wohnerlebnis. Lohmar bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn ermöglicht es Ihnen, in nur wenigen Minuten die umliegenden Städte und Regionen zu erreichen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich einen kurzen Spaziergang von 560 Metern entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von nur 500 Metern liegt. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind mit Entfernungen von 4,46 km bzw. 4,42 km gut zu erreichen, was Lohmar zu einem idealen Standort für Familien macht.
Die Gegend bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Naherholungsmöglichkeiten, die Ihnen ermöglichen, Ihren Lebensstil nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie die Vorzüge einer Kleinstadt mit all ihren Annehmlichkeiten, während Sie zugleich die Nähe zu großen urbanen Zentren schätzen. Diese Wohnlage in Lohmar wird auch den höchsten Ansprüchen gerecht und bietet den idealen Ausgangspunkt für Ihr neues Zuhause.
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Objektangaben
Objektnummer:31
Wohnfläche:47,00 m²
Zimmer:1,5
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Kosten
Kaufpreis:79.000 €
Hausgeld:93 €
Provision: 3,57%
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1969
Kategorie:Standard
Küche:Einbauküche
Befeuerung:Elektro
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Electricity
Effizienzklasse:E
Gültig bis:30.05.2031
Endenergiebedarf:159.70 kWh/(m²*a)
Baujahr:1969
- A+
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159,70 kWh/(m²*a)
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