Sankt Augustin

Menden/Sackgasse: ca. 790 m² Baugrundstück mit Doppelgarage

398.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Angeboten wird hier ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 790 m² (540 m² zzgl. einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 250 m², Kosten der Vermessung trägt der Verkäufer). Das Baugrundstück liegt in zweiter Baureihe und ist über eine bereits vorhandene, eigene Zufahrt gesichert. Hinter der Zufahrt befindet sich bereits eine sehr geräumige, moderne Doppelgarage mit Satteldach und elektrischen Torantrieben, welche in diesem Angebot bereits enthalten ist. Das Grundstück ist von der Topographie her fast eben und ohne Baumbestand. Lt. Bauamt der Stadt Sankt Augustin existiert hier kein Bebauungsplan, daher richtet sich die Bebaubarkeit hier nach §34 BauGB, d.h. nach der direkten, umliegenden Nachbarschaft. Diese besteht überwiegend aus Doppelhäusern oder aus freistehenden Häusern. Beides wäre hier sicherlich denkbar! Für Fragen oder weitere Auskünfte bzw. Unterlagen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Stichstraße, im beliebten Ortsteil von Sankt Augustin, in Menden – mit besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Alle Einkaufsmöglichkeiten erreicht man bequem zu Fuß (Supermarkt, Post, Cafe’s sowie Apotheke, Ärzte etc). Nur ca. 2 km sind es bis in die Mitte von Sankt Augustin mit seinem neuen Einkaufsparadies -HUMA- auf über 40.000 m² Verkaufsfläche. Von hier aus fahren Sie mit der S 66 bequem in ca. 15 Minuten in die Bonner Innenstadt oder in wenigen Minuten zum ICE-Bahnhof nach Siegburg. Auch die Anbindungen an das Straßennetz sind hervorragend. Sowohl die A 560 nach Bonn und zum Konrad-Adenauer-Airport, wie auch die B 56, als Zubringer zur A 3 Köln-Frankfurt, erreichen Sie in wenigen Autominuten. Auch das Angebot von Kindergärten und Schulen liegt nicht weit vom Grundstück entfernt.

Da das Grundstück von der Straße her, bedingt durch die Zufahrt und durch die 2. Baureihe, nicht einsehbar ist, stehe ich Ihnen für eine individuelle Ortsbesichtigung gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Die genaue Art der Bebaubarkeit ist in jedem Falle noch mit dem Bauamt der Stadt Sankt Augustin abzustimmen.

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