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Siegburg
Siegburg-Deichhaus: Modernes Einfamilienhaus – Mit Garten ideal für Familien
1.840 €
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegburg – einer charmanten und gut gepflegten Doppelhaushälfte zur Miete! Diese attraktive Immobilie bietet eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität in einer begehrten Wohngegend mit beeindruckender Talsicht.
Erbaut im Jahr 2010, erstreckt sich das Haus über drei Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m². Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und stellt das Herzstück der Wohnräume dar. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt, während der Blick über das Tal schweift.
Das ca. 250 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie. Zudem bietet das vollunterkellerte Haus zusätzliche Stau- und Nutzfläche, die optimal genutzt werden kann.
Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit einer ausgewogenen Mischung aus Raum, Stil und Funktionalität sind, ist diese Doppelhaushälfte die perfekte Wahl. Erleben Sie Wohnkomfort in einer familiären Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und Erreichbarkeit in Siegburg.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
– Moderne Einbauküche
– Sonnige Terrasse
– Garage und Außenstellplatz
– Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum
– Energieeffizientes Blockheizkraftwerk für Heizung und Warmwasser
Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst gut angebundenen Lage in Siegburg. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Mit einer Entfernung von nur etwa 3 Kilometern zum Siegburger Zentrum können Sie die Vorzüge der Stadt genießen, während Sie gleichzeitig in einer angenehm abgeschiedenen Umgebung leben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sich die nächste Autobahnauffahrt nur knapp 900 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet. Dies erleichtert nicht nur den Zugang zu den umliegenden Städten, sondern ermöglicht auch eine bequeme Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz der Region.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich diese Lage durch ihre Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur 220 Meter entfernt und ermöglicht einen angenehmen Start in den Tag für die Kleinsten. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von 350 Metern schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Realschule befinden sich in einer Reichweite von ungefähr 1,2 Kilometern und runden das schulische Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Siegburg eine ideale Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und familienfreundlichem Umfeld, die sowohl Pendlern als auch Familien ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht.
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Objektangaben
Objektnummer:53
Wohnfläche:147,00 m²
Grundstücksfläche:250,00 m²
Zimmer:6,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:2,0
Sep. WC:1,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0
Kosten
Kaltmiete:1.840 €
Warmmiete:2.240 €
Nebenkosten:400 €
Heizkosten enthalten:Ja
Betriebskosten Netto:400 €
Kaution:5.520 €
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2011
Kategorie:Standard
Küche:Einbauküche
Befeuerung:Block
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage, Freiplatz
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Block
Effizienzklasse:B
Gültig bis:01.09.2034
Endenergiebedarf:73.30 kWh/(m²*a)
Baujahr:2011
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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73,30 kWh/(m²*a)
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