53721
Siegburg / Kaldauen

Siegburg-Kaldauen: Charmante Wohnung – kurzfristig beziehbar


169.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
2
Badezimmer
1

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Siegburg-Kaldauen! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen auf etwa 49 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das neu gestaltete Bad mit seiner modernen Ausstattung Ihren Alltag komfortabel gestaltet. Die renovierte Wohnung enthält eine offene Küche, die sich optimal in den Wohnbereich integriert und somit ein einladendes Ambiente schafft. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können – hier lässt sich der Feierabend ideal ausklingen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht Ihnen im Kellergeschoss eine Gemeinschaftswaschküche mit Fahrradraum zur Verfügung, was den Komfort dieser Wohnung weiter erhöht. Die gepflegte Wohngemeinschaft verlangt ein monatliches Hausgeld einschließlich Instandhaltungsrücklage in Höhe von 288,00 €, welches die Instandhaltung des Gebäudes gewährleistet und Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der freundlichen Nachbarschaft und der schönen Umgebung von Siegburg-Kaldauen begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!
– Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien – PKW-Stellplatz – Böden im Wohnbereich gefliest – Badezimmer komplett erneuert – neuwertige Einbauküche kann übernommen werden
Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, darunter Spazierwege und Radstrecken für Naturliebhaber. Kaldauen überzeugt durch eine hohe Wohnqualität und eine freundliche Nachbarschaft, die ideal für Familien und Berufspendler ist. Die Siegburger Innenstadt, die mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lockt, ist schnell erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A3 und A560 gewährleisten eine zügige Verbindung zu den umliegenden Großstädten Bonn und Köln, während öffentliche Verkehrsmittel bequeme Alternativen für Pendler bieten. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse.

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Objektangaben

Objektnummer:79
Wohnfläche:49,00 m²
Nutzfläche:4,00 m²
Nutzfläche:4,00 m²
Zimmer:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:169.000 €
Hausgeld:339 €
Provision: 3,57%

Ausstattung

Zustand:Modernisiert
Baujahr:1985
Kategorie:Standard
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Erdgas_leicht
Effizienzklasse:D
Gültig bis:16.12.2031
Baujahr:1985
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
129,40 kWh/(m²*a)

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