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Siegburg-Kaldauen

Siegburg-Kaldauen: Stilvolle Loftwohnung in bester Lage mit Weitblick


1.200 €
Stellplätze
0
Zimmer
3
Badezimmer
1

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer exklusiven Dachgeschosswohnung in Siegburg-Kaldauen. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente mit gehobener Ausstattung für höchsten Wohnkomfort. Der Erstbezug erfolgt zum 01.01.2025. Betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist und somit den perfekten Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, während das elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort abrunden. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Fernsicht genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Keller mit ca. 6 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist Teil eines im Jahr 2024 erweiterten Gebäudes und befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit nur vier Wohneinheiten, was Exklusivität und eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Siegburg-Kaldauen, die Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
– Offene Küche für ein modernes Wohnerlebnis – Sonniger Balkon zum Entspannen und Frischluft genießen – Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum – Effiziente Etagenheizung sorgt für individuelle Heizkontrolle – Umweltfreundliche Gasbefeuerung für kostengünstiges Heizen
Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Kaldauen der Stadt Siegburg. Siegburg, bekannt für ihre idyllische Lage und historische Bedeutung, bietet eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Kaldauen selbst besticht durch eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Der Stadtteil ist ideal für Naturliebhaber, da er von zahlreichen Grünflächen und Wanderwegen umgeben ist, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Anschluss an die Autobahnen A3 und A560 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während der nahegelegene Bahnhof Siegburg/Bonn eine direkte Verbindung nach Köln und Bonn bietet. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren eignet sich diese Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

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Objektangaben

Objektnummer:97
Wohnfläche:90,00 m²
Nutzfläche:6,00 m²
Nutzfläche:6,00 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaltmiete:1.200 €
Nebenkosten:200 €
Heizkosten enthalten:Nein
Betriebskosten Netto:200 €
Kautionstext:2 €

Ausstattung

Zustand:Erstbezug
Baujahr:2024
Kategorie:Gehoben
Küche:Offen
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Baujahr:2024

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Elena Sandberg
Tel.: 02241 – 12 73 20

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