53840
Troisdorf

Troisdorf Zentrum: Zwei Zimmer mit großer Wohnküche


740 €
Stellplätze
1
Zimmer
2
Badezimmer
1

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Troisdorf! Diese gepflegte Etagenwohnung besticht durch ihre komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Erbaut im Jahr 1983, bietet diese Immobilie eine harmonische Mischung aus klassischem Charme und funktionalem Design. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 82 m² und befindet sich im ersten Geschoss eines gut erhaltenen Gebäudes. Mit zwei großzügig geschnittenen Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC unterstreichen den Komfort der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen herrliche Momente im Freien ermöglicht und sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Ebenfalls ein Highlight ist die Küche, hell, freundlich und ungewöhnlich groß, diese kann gerne vom Vormieter übernommen werden. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einer normalen Qualitätsstufe, die sowohl robust als auch gepflegt ist, und sich ideal für eine langjährige, zufriedenstellende Nutzung eignet. Die ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße vom Zentrum Troisdorfs verbindet harmonisches Wohnen mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung zur Miete. Entdecken Sie Ihr neues Zuhauses und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näher zu bringen.
– Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien – Praktischer Stellplatz im Freien für bequeme Parkmöglichkeiten – Zusätzlicher Lagerraum durch einen geräumigen Keller – Effiziente Zentralheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung – Umweltfreundliche und kosteneffiziente Gasbefeuerung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der lebendigen Stadt Troisdorf, eingebettet in eine bestens erschlossene Umgebung. Mit ihrer Nähe zum Stadtzentrum, das in 5 Minuten erreichbar ist, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. Hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung durch die Autobahn, die nur etwa 2 Kilometer entfernt liegt und Ihnen so schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Troisdorf selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch es sich als äußerst attraktiver Wohnort empfiehlt. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und der gute Anschluss an die Transportwege machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Homeoffice und Berufspendler gleichermaßen.

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Objektangaben

Objektnummer:106
Wohnfläche:82,00 m²
Nutzfläche:6,00 m²
Nutzfläche:6,00 m²
Zimmer:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaltmiete:740 €
Warmmiete:970 €
Nebenkosten:180 €
Heizkosten enthalten:Ja
Betriebskosten Netto:180 €
Kautionstext:2 €
Provision: 3,57%

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1983
Kategorie:Standard
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Freiplatz
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:C
Gültig bis:30.04.2025
Endenergiebedarf:143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1983
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
143,00 kWh/(m²*a)

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