Unbesorgt in die Zukunft blicken: Modernes Wohnen in Ihrem energieeffizienten Traumhaus

Willkommen zu einem exklusiven Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen an modernes und energieeffizientes Wohnen gerecht wird. Diese seitlich an ein Bestandsobjekt angebaute Immobilie besticht durch ihre innovative Bauweise nach KFW-Standard und wird umweltfreundlich mit einer Luftwärmepumpe betrieben. Das großzügige Anwesen umfasst insgesamt 129,91 m², verteilt auf 2,5 Geschosse und bietet eine harmonische Kombination aus Komfort und Stil. Erdgeschoss Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem offenen und lichtdurchfluteten Raum von ca. 49 m² empfangen. Der zentrale Treppenblock bildet das Herzstück dieses Geschosses und integriert ein modernes Gäste-WC sowie eine hochwertige Küchenzeile. Die elegante Küchenzeile geht nahtlos in den großzügigen Wohn-/Essbereich über, der dank großer Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird und einen direkten Zugang in den gepflegten Garten bietet. Obergeschoss Das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Ein einladender Flur führt zu einem zum Garten ausgerichteten Kinderzimmer, einem geräumigen Badezimmer und einem großen Elternschlafzimmer. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einer umlaufenden Terrasse, die das Highlight dieses Geschosses darstellt und einen herrlichen Blick in den Garten gewährt. Dachgeschoss Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Zimmer, das mit seinen 28,22 m² und den zwei Dachgauben vielseitig nutzbar ist. Ob als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum â die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Grundstück Das Grundstück umfasst 313 m² und bietet zwei Außenstellplätze sowie einen kleinen, pflegeleichten Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Energetische Ausrichtung Dank der energieeffizienten Bauweise nach KFW-Standard und der Nutzung einer Luftwärmepumpe, bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lebensweise.